1、能够享受首套房贷款利率的优惠。

目前西安市场上，首套贷款利率上浮10%!

二套贷款利率最高需要上浮20%！

2、可以享受首套房首付比例方面的优惠！

购买首套住宅，首付30%?

购买2套住宅首付至少需要40%！

3、可以享受契税方面的优惠。

满足该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税！

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税?

在首付比例和贷款利率上，首套房都更优惠。

不管在哪个城市，买二套房，首付比例一般都比买首套房高，也就是说，贷款金额少；

对于资金不足的人来说，买房会更难；

同时，购买二套房，银行提供的贷款利率会比较高。

比如，首套房贷款利率可能是基准利率打9折，即4.9%×0.9=4.41%，二套房贷款利率可能是基准利率上浮10%，即4.9%×1.1=5.39%。

假设同样贷款80万元，期限30年，首套房全部利息是64万元，而二套房全部利息是82万元，相差18万元！

所以说，购买首套房比购买二套房更划算。

在买房前，先弄明白自己的情况，再做决策？

首付比例。

根据政策，首套房的首付最低35%，二套房要60%?

比如还是500万的房子?

首套房首付175万，二套房要300万！

这个差距，对很多人来说直接就是买得起和买不起，能上车和不能上车的差距;

往大了说，整个人生，包括爱人和孩子的人生，都会因此走上不同的轨迹。

我了解到几个为了二套房离婚的人，想要省下契税和利息的只是一小部分，更多都是想要拿到更多贷款，尽快买房子，买更大的房子。

住过一次,非常棒,离塞浦路斯军事分割线大约300米。